宅地建物取引業(宅建業)

宅地建物取引業(宅建業)の免許申請代行

宅地建物取引業(宅建業)免許申請お任せください。協会の加入お手続きも代行します。

営業開始の日程についても最大限調整をいたします。

■アクシア行政書士事務所の対応行政庁

国土交通省及び一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)
その他の地域についてはお問い合わせください。


■申請から免許までの期間


審査の標準処理期間は申請書受理後30日から40日間(東京都の場合)となっております。

なお、更新申請は、免許の有効期間満了の90日前から30日前までに受け付けられることが必要です。


■主な必要書類(東京都・法人の場合)

□履歴事項全部証明書

□決算書

□法人税納税証明書その1

□役員の登記されていないことの証明書

□役員の身分証明書

□役員の略歴書

□専任取引主任者の登記されていないことの証明書

□専任取引主任者の身分証明書

□専任取引主任者の略歴書

□専任取引主任者の顔写真

□事務所の案内図

□事務所の写真等

□その他必要に応じて(非常勤証明書・未成年営業許可書・身分証明書に代わる誓約書等)


■宅地建物取引業免許申請のフロー

宅建業申請フロー.jpg



■宅地建物取引業免許の要件

□事務所

・独立した事務所が必要です。

・同じフロアで、別の法人等と同居することは原則として認められません。関連会社等であっても同様です。詳細は次の「 宅地建物取引業免許申請の留意点」を参照ください


□専任の取引主任者の設置

・宅地建物取引主任者が宅建業に従事する人数5人につき1名以上設置することが必要です。


□欠格要件

・役員等に、宅地建物取引業法等違反で罰金以上の刑に処せられて5年を経過していない方が就任している場合、免許を受 けられません。

・役員等に、禁固以上の刑に処せられて5年を経過していない方が就任している場合、免許を受けられません。

・役員等に、破産者、成年後見者が就任している場合、免許を受けられません。

・役員等に、暴力団の構成員が就任している場合、免許を受けられません。

・その他、欠格要件について不安のある方は事前にお問い合わせください。弊社にて確認いたします。


■宅地建物取引業免許申請の留意点

□事務所の留意点

・独立性が必要です。

・自宅と事務所が同じ戸建ての建物である場合は入り口が異なっていることが必要です。

・他の法人等との同居はできません。他の法人等と180センチメートル以上のパーテーションで区切られそれぞれ別の出 入り口がある場合には認められることがありますが、同居とは言えない状態になると思われます。

・仮設の建築物を事務所にすることも認められません。ただし、従前の事務所が工事等で一時的に他の建物に事務所を設け ることは可能な場合があります。


□専任の宅地建物取引主任者の留意点。

・新規免許申請時は、専任の宅地建物取引主任者の勤務先がない状態でなければなりません。

・変更申請時は、専任の宅地建物取引主任者の勤務先が、新しく専任主任者に就任した会社になっていなければなりません 。

・出向者でも専任の取引主任者となることができます。この場合も、事前に宅地建物取引主任者個人のお手続を完了させて おく必要があります。

・他の法人等で専任主任者や代表者を務める方は、申請会社の専任取引主任者になることができません。

・申請会社の監査役は、申請会社の専任取引主任者になることができません。

・申請会社の「経営業務の管理責任者」「専任技術者」は、申請会社の専任取引主任者になることができません。

・他社の社員、公務員等は、申請会社の専任取引主任者になることができません。

・専任取引主任者が不足した場合、2週間以内に補充する必要があります。


□本店所在地・目的の留意点

・登記されている場合は本店所在地が登記上の本店と一致している必要があります。

・会社の目的に宅地建物取引業を行う内容が記載されている必要があります。


■営業開始までの留意点

□営業保証金・保証協会

・営業開始前に営業保証金の供託か、保証協会への加入が必要です。

・営業保証金を供託する場合、供託後、行政庁へ届出をする必要があります。これらの手続は免許日から3ヶ月以内に行う 必要があります。

・保証協会へ加入する場合、宅地建物取引業免許の申請と平行してお手続きを進めることが、早く営業開始するために必要 です。アクシア行政書士事務所は、保証協会の加入お手続とスケジュール調整併せて承ります。

・免許取得後、事務所に標識を掲示する必要があります。アクシア行政書士事務所では、標識(看板)のお手配も行っ ておりますので併せてお任せください。



アクシア行政書士事務所のご紹介
アクシア行政書士事務所へのアクセスマップ




アクシア行政書士事務所の7つの特徴


1.多種多様な許認可について豊富な経験と実績がございます

一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)はもちろんのこと、その他の道府県(北海道から沖縄まで対応した経験があります)にも対応しております。お客様に代わって、お客様のために行政窓口との折衝を行います。
行政窓口との折衝はプロにお任せください。
また、関連する様々な許認可のお手続きについても豊富な経験と実績がございますので、事業の適正な運営に貢献できます。


2.事務所には社員が常駐しております

携帯電話に転送されたり、留守番電話になることはありません。お客様の貴重なお時間を無駄にしません。


3.迅速な申請が可能です

複数の社員が担当するため、迅速な対応が可能です。迅速に許可を取得し、お客様のビジネスチャンスを逃しません。また 、お客様に提示しました期日は厳守します。


4.明瞭な報酬額です

お見積もりに記載のない交通費(一都三県の場合)や郵便料金はすべて報酬額に含まれております。また、お見積もりでご提示した金額以上の金額 をお客様のご同意無く、請求することはございません。
複数の申請をなさるお客様はさらにお得になる場合があります。是非お問い合わせください。
アクシア行政書士事務所の報酬額ポリシーはこちら のページをご覧ください。


5.緊急案件にも対応可能です

ご予約いただければ、土曜日、日曜日、祝祭日および夜間であっても緊急対応が可能です。


6.フルサポートが可能です

豊富な経験があるので、許認可取得後の様々な状況についてご相談に応じることができます。
許認可申請に当たっては必要書類の代行取得も対応しております。
許認可申請に必要な講習会・資格試験の申し込みの代行も承ります。
弁護士・税理士・司法書士・社労士・中小企業診断士等とも連携しておりますので、お客様の様々なニーズに直ちに応えることができます。


7.全てのスタッフがお客様のお役に立ちたいと考えています。

アクシア行政書士事務所は、日本一の行政書士事務所をビジョンに掲げております。社員一同、日々研鑽し進化しています。そして日夜、お客様のためになるべく努力を続けております。
役職員全員がお客様のお役に立ちたいと願っており、お客様のお役に立つことを喜びとしております。




宅建業免許のお手続き、協会加入のお手続きのお手伝いはお任せください。
ご依頼・ご相談は“許認可の窓口”アクシア行政書士事務所へ。

電話:03-3778-5450
IP電話:050-5563-5774
アクセス:東京都品川区大井1-11-1大井西銀座ビルA棟3階(地図

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